La Paz, 09 Jun. (ANF).- La Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban) aclaró que las tarifas que cobran los peritos tasadores de las casas que se desea comprar con un crédito de vivienda de interés social no son generales, sino que cada uno fija un precio. El costo por este servicio puede fluctuar entre los Bs 300 y Bs 500
La Asoban enfatizó que la rapidez de la aprobación del crédito depende de la celeridad con la que el solicitante de préstamo presente la documentación requerida para evaluar su capacidad de pago y del inmueble, así como de los trámites de registro de la hipoteca en derechos reales.
“Los peritos tasadores cumplen los requisitos de independencia de criterio profesional, siendo personas independientes de las entidades financieras, evitándose cualquier conflicto de interés. No existen tarifarios o aranceles generales, sino cada perito valuador establece su tarifario y están sujetos al acuerdo entre partes”, indicó la Asoban en un cuestionario que se fue enviado.
En un recorrido realizado el mes anterior por once entidades de intermediación financiera, se evidenció que las personas interesadas en acceder a este tipo de deuda por el servicio deben pagar al tasador una suma que oscila entre Bs 300 y Bs 500. En pocas entidades, se aseguró que son ellas las corren con el precio.
La Asociación de Bancos apuntó que la mayoría de las solicitudes de créditos de vivienda de interés social que fueron rechazados por las entidades financieras fueron a causa de que los interesados no contaban con la capacidad de pago y que la documentación legal del inmueble tenía observaciones.
En consulta realizada a Asoban respecto a ¿cuáles fueron las causas en la mayoría de los casos de las solicitudes de crédito de vivienda de interés social que fueron rechazados hasta el momento?, esta entidad respondió: “Cuando el deudor no cuenta con capacidad de pago verificable; asimismo, existen situaciones en las que la documentación legal del inmueble tiene observaciones y no respalda la propiedad del inmueble”.
La Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI) reconoció el mes anterior que las personas que perciben un ingreso menor a Bs 2.000 difícilmente podrán acceder a un crédito de vivienda de interés social para comprar una casa que tenga un valor de $us 60.000 en un plazo de 20 años.
Al 30 de abril de este año, las entidades financieras otorgaron 10.661 operaciones de crédito de vivienda de interés social, que alcanza al monto total de $us 363,7 millones, según un reporte de la ASFI difundido el 14 de mayo.
Las personas que perciben un sueldo de Bs 3.300 no pueden acceder a un crédito de vivienda de interés social de $us 65.000 para la compra de una casa, comprobó la Agencia de Noticias Fides (ANF) en un recorrido realizado por 11 entidades bancarias, mutuales y fondos financieros la semana anterior.
El primer decreto que reglamenta las tasas de interés para el crédito de vivienda social establece que para un préstamo menor o igual a 255.000 Unidades de Fomento a la Vivienda – UFVs, las entidades financieras deberán cobrar hasta el 5,5% de tasa de interés, de 255.001 UFV a 380.000 UFV hasta 6% y de 380.001 UFV a 460.000 UFV hasta 6,5% de interés anual.
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